Kredit aufnehmen: Annuitätendarlehen - im Volksmund einfach "Hypothekendarlehen"

Kredit aufnehmen

Das Geld von der Bank - je nach individueller Situation bieten die Banken die unterschiedlichsten Kreditprodukte an.

Bis zu 80 Prozent eines Objektes lassen sich meist über ein Annuitätendarlehen - im Volksmund einfach mit "Hypothekendarlehen" gleichgesetzt - finanzieren.

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Ein typisches Finanzierungsbeispiel:

Hypothekendarlehen (60 Prozent) durch die Hausbank, "1a"-Kredit: 6,00 Prozent Zinsen, 1 Prozent Tilgung
Hypothekendarlehen (20 Prozent) durch die Hypothekenbank, "1b"-Kredit: 6,5 Prozent Zinsen, 1 Prozent Tilgung
Eigenkapital (20 Prozent)

Laufzeiten eines Darlehens

Auch in der Baufinanzierung können Darlehen unterschiedlich lange abgeschlossen werden. Das eigene Budget bestimmt, was zur Verfügung steht. Üblicherweise werden aber Baufinanzierungen über einen Zeitraum von zehn bis 20 Jahren fest vereinbart. Das Problem dabei: In der Regel bleibt danach eine Restschuld - mit einem Annuitätendarlehen ist die Schuld im Schnitt erst nach 25 bis 30 Jahren beglichen - eine Anschlussfinanzierung muss her.

Fazit:
Wer weiß schon wie der Zinssatz und auch die finanzielle und persönliche Situation in 20 Jahren ist. Für den Moment gilt: Gute Information und Vorbereitung ist der erste wichtige Schritt.