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Unterlagen für die Bank
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Die Bau- und Kaufunterlagen sollten vollständig sein. Sonst können die angefragten Banken nicht den Beleihungswert und damit den Gesamtfinanzierungsplan festlegen. Das gehrt in die Unterlagen für die Bank:
- Nachweis des bei der Finanzierung eingesetzten
Eigenkapitals (etwa Konto- oder Depotauszug)
- Nachweis vorhandener Kapitaleinkünfte,
Mieteinkünfte (etwa Kontoauszug mit aktuellem Mieteingang)
- Nachweis laufender Ausgaben (etwa Kreditverträge,
Unterhaltszahlungen)
- Lohn-/Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate
- Einkommensteuerbescheide der letzten 2 Jahre
- Aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 2 Monate)
- Notarieller Kaufvertrag oder Kaufvertragsentwurf
- Flurkarte
- Bauunterlagen (Wohnflächenberechnung, Grundriss,
Ansicht, Schnitt, Berechnung des umbauten Raumes, Baubeschreibung oder
Lichtbilder von innen)
- Aktuelle Fotos der Immobilie (Vorder- und Rückseite,
Innenwohnung)
- Nachweis über eine geplante oder bereits
durchgeführte Modernisierung (Kostenvoranschlag bzw. Kostenaufstellung)
- Kostenvoranschlag des Objektes
- Aufstellung der geplanten Eigenleistung (vom
Architekten unterschrieben)
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